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青岛两地块拍卖遭疯抢 国企频举牌地价翻番明日

发布时间:2020-01-14 17:57:47 阅读: 来源:护墙板厂家

青岛两地块拍卖遭疯抢 国企频举牌地价翻番

临近年底,青岛土地市场在沉寂数月后突然热闹起来。14日,青岛市区优质地段两地块进行拍卖,十几家开发商竞争。其中一地块竞拍时开发商连续数次以千元加价,最终以近3倍于起拍价的高价成交。

14日,青岛市市北区两宗土地进行拍卖,吸引万科、保利、青建、麦迪绅等十几家开发商参与竞拍。其中,位于伊春路168号的1号地块首先进行拍卖。

1号地块为原青岛中通实业总公司地块,属于市内为数不多闹中取静的优质地块,起拍价3700元/平方米。该地块靠近正在建设的地铁站,附近新盘万科蓝山的开盘价已到14700元/平方米。

经过一个小时近200轮的竞拍,频频举牌的16号竞买人青岛国信置业最终以8030元/平方米的楼面价竞得。这一价格刷新了市北区辽阳路以北的地价。青岛国信实业有限公司为市直属国有独资公司,主要承担海底隧道等大型基础设施建设。

而在此竞拍中遗憾而归的19号竞拍人是日照最大房产开发企业安泰集团,一位业内人士表示,该企业计划拿下1号地块进军青岛市场,无奈资金实力难敌国企。

2号地块位于镇江路22号,附近是万达广场等青岛新兴的中央商务区,起拍价为5030元/平方米。该地块土地面积仅1900.1平方米,规划住宅面积仅2016平方米,还要配建廉租房不少于33套,按照一套住宅100平方米算,仅能建20套左右,开发潜力不是很大,但该地块竞拍激烈程度远超1号地块。

拍卖开始后,99号竞买人首先应价,但是第2轮就有人喊到了7000元,第3轮报价者喊出8000元。很快,地价就抬升到10000元/平方米。

最终,经过398轮的竞拍,77号竞买人青岛北海岸建设投资有限公司以15060元/平方米拿下,刷新市北区地价单价纪录。

青岛楼市专家张百忍表示,该地块的成交价格并不与其价值相匹配,但是对房价会形成连锁反应,出现“地王效应”。

卜柯文

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