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房屋理财花样多小编教您房生钱

发布时间:2021-01-07 10:46:44 阅读: 来源:护墙板厂家

王露

时下,理财热潮正火,各种“宝”使人应接不暇,这是钱生钱。今天小编要说的房也能生钱,内有理财大学问,八招让您轻松房屋理财,一起来看看吧。

一是首付比例常被忽视的环节。并非比例越低越好,抑或越高越好,这里有你当时的资金情况、单位有无房贷补贴、有无投资项目等因素组成,A买房时首付50%,迅速还清贷款,结果单位房贷补助提高,无法享受,大呼上当。

二是巧选还贷方式。目前主打的是等额本金和等额本息,此外还有接力还贷等等,各种贷款方式的结果大相径庭。

三是利率变化无常,理财空间较大。从2004年以来央行进行了8次加息,上月的加息又是今年的第四次。基准利率、固定利率、浮动利率、优惠利率令人目不暇接,选得好,20年70万房贷可节省15万以上。

四是房贷“"跳槽”可赚钱、省钱。因为有不同的利率给房贷“跳槽”带来空间,在美国因各银行间的利率在不同的时间内差别很大,通常美国人的房贷会“跳槽”10次以上,博取差价。后来香港也争相效仿,房贷大“挪移”成为贷款者的一种时尚,银行也纷纷让利贷款者。上海华燕房屋理财中心开发的无交易转按揭正是这一产品,可获3%的礼金。

五是房屋增值可套现。有人常怨房屋增值有何用?又不能当钱花!其实,通过加按揭是可以套现的,可用来投资或消费。

六是房屋抵押可变现进入资本市场,从而实现增值。常人只知房屋有所有权和使用权,却鲜有知晓或使用抵押权的。如房贷还清了,还想使房屋再生钱者,此招甚妙。

七是房屋出租别样多。门店挂牌果然可以,但如果你力所不及,无法管理你的物业时,如何呢?国外流行叫租赁托管,他人代劳,租金你收,何不乐哉!

八是购二手房手续费可以免么?通常购百万二手房的手续费要万元以上,但如果你采取买卖双方手拉手的方式,可以免去手续费。

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