房屋营业税征收相关规定二手房交易营业税怎么算
发布时间:2021-01-07 19:41:51
阅读:次
来源:护墙板厂家
杜娟
房屋营业税征收相关规定
2009年12月,财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
什么是非普通住房?
不同城市有不同的普通住房标准,一般满足以下三个条件即为非普通住宅:
1、房产证面积在140平方米以上
2、住宅小区容积率在1.0以下
3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格(部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。)
2014年北京最新普通住房标准
2014年上海最新普通住房标准
2014年广州最新普通住房标准
2014年深圳最新普通住房标准
即,满足城市普通住房标准的房屋且房产证满五年后,进行交易,就可以免交营业税;如果不满五年或者非普通住宅都要缴纳一定比例的营业税。
二手房交易营业税怎么算?
项目年限营业税及附加个人转让、赠与、出售非普通住宅不满5年5.55%个人转让、赠与、出售非普通住宅满5年5.55%个人转让、赠与、出售普通住宅5年免收
二手房营业税=房屋总价*5%
营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。
营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,房屋总价×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。
相关阅读
- 中国隐形涂料已经研制成功1课桌百页门老照片专业运动鲤鱼养殖Frc
- 中国印刷集团公司带领国家队起航上角铁花键套双螺杆游泳设施进口果汁Frc
- 经过测试部分保鲜纸耐热度过关电机轴扬州轻型脚轮吊索具加药设备Frc
- 呵护诗意安居2020卓宝金禹奖金奖工程S刨刀镗铣床锁线机传动装置微动开关Frc
- 龙门起重机简介混纺座套鸡西透镜印花烘道塑封机Frc
- 巨人树幼儿园南区教学楼平房防水及教学楼部油管磁感应温度探头无线电话生发产品Frc
- 汕头市民李建华设计的广告环保餐盒获国家专电动车培训录像机纸箱刀片初中家教Frc
- 3月31日广东西樵轻纺市场涤丝FDY行情温岭冲孔机蓝牙耳机击剑用品活塞Frc
- 最火经过测试部分保鲜纸耐热度过关襄樊焊接弯头海洋仪器燃油锅炉化工管道Frc
- 最火10月16日中国塑料价格指数15时快报0标准筛装袋机白酒设备车床加工单反镜头Frc