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自己的房子做抵押贷款被拒绝为啥

发布时间:2021-01-07 20:53:30 阅读: 来源:护墙板厂家

通常,在有房子作抵押的情况下,申请贷款会比无抵押贷款的难度要小,申请额度也较大。但总有人自己的房子做抵押贷款被拒绝,为啥?可能原因一:房屋情况不佳①房龄、房屋面积、房屋使用情况、房屋地段等都影响着房产的价值。一般情况下银行是不接受超过25年房龄的房子的。②抵押房屋不符合规定。正在按揭的房子因为抵押权在银行手上,购房者没有产权,所以不能够申请抵押贷款,必须先把按揭还清,办理撤销抵押登记手续,才能够申请抵押贷款③小产权房现在很多中小城市存在着大量的小产权房,这样的小产权房没有土地使用证,甚至有的房屋没有房屋产权证,在买卖和抵押时非常受限,大部分银行不会受理。④五年内的经适房,不允许上市交易。可能原因二:借款人资质不符合要求①没有稳定收入来源,不具有按时还款能力②借款人负债过高可能原因三:贷款用途不符合规定贷款用途可以是消费贷款、经营性贷款等,但是绝不能用于法律明文禁止的用途,如炒房、炒股等。如果想要申请房屋抵押贷款,贷款之前最好对这些有一定的了解。如果申请银行房产抵押贷款被拒绝也不必沮丧,在民间借贷机构或典当行申请通常对资质审查没有那么严格,只要房子符合要求,一般是没有什么问题的。

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