自己的房子做抵押贷款被拒绝为啥

通常，在有房子作抵押的情况下，申请贷款会比无抵押贷款的难度要小，申请额度也较大。但总有人自己的房子做抵押贷款被拒绝，为啥？可能原因一：房屋情况不佳①房龄、房屋面积、房屋使用情况、房屋地段等都影响着房产的价值。一般情况下银行是不接受超过25年房龄的房子的。②抵押房屋不符合规定。正在按揭的房子因为抵押权在银行手上，购房者没有产权，所以不能够申请抵押贷款，必须先把按揭还清，办理撤销抵押登记手续，才能够申请抵押贷款③小产权房现在很多中小城市存在着大量的小产权房，这样的小产权房没有土地使用证，甚至有的房屋没有房屋产权证，在买卖和抵押时非常受限，大部分银行不会受理。④五年内的经适房，不允许上市交易。可能原因二：借款人资质不符合要求①没有稳定收入来源，不具有按时还款能力②借款人负债过高可能原因三：贷款用途不符合规定贷款用途可以是消费贷款、经营性贷款等，但是绝不能用于法律明文禁止的用途，如炒房、炒股等。如果想要申请房屋抵押贷款，贷款之前最好对这些有一定的了解。如果申请银行房产抵押贷款被拒绝也不必沮丧，在民间借贷机构或典当行申请通常对资质审查没有那么严格，只要房子符合要求，一般是没有什么问题的。

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