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房屋被查封巨额房款难追讨

发布时间:2021-01-08 01:59:37 阅读: 来源:护墙板厂家

去年6月,孙女士通过某中介购买了邱某的一套房,全价228万元。在卖房人邱某的一再要求下,孙女士支付了158万元的首付款后才拿到房屋钥匙并开始装修。因当时该房仍欠银行50多万元贷款,需要解押后才能办理过户,邱某一再表示用该笔首付款去解押。

到去年11月,买卖双方顺利网签。但双方办理网签之后,邱某多次以各种理由拖欠过户时间,几个月后,孙女士去房管部门查询发现,该房已经被查封,而邱某始终联系不上。经了解,原来卖房人邱某在网签之后仅十几天,又将房屋做了抵押,并设定了195万元的最高抵押权,并授予对方代为处置房屋等多项权利。

孙女士到法院申请立案时得知,原来借钱给邱某的张先生在发现邱某失踪后,已将其起诉到法院以保证自己的“优先追偿权”,张先生的起诉理由是“民间借贷”,法院受理后已将该房屋进行查封,将来房子一旦被拍卖,所得钱款也得优先偿还抵押借款和银行钱款。

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