房屋被查封巨额房款难追讨

发布时间：2021-01-08 01:59:37 阅读：次来源：护墙板厂家

去年6月，孙女士通过某中介购买了邱某的一套房，全价228万元。在卖房人邱某的一再要求下，孙女士支付了158万元的首付款后才拿到房屋钥匙并开始装修。因当时该房仍欠银行50多万元贷款，需要解押后才能办理过户，邱某一再表示用该笔首付款去解押。

到去年11月，买卖双方顺利网签。但双方办理网签之后，邱某多次以各种理由拖欠过户时间，几个月后，孙女士去房管部门查询发现，该房已经被查封，而邱某始终联系不上。经了解，原来卖房人邱某在网签之后仅十几天，又将房屋做了抵押，并设定了195万元的最高抵押权，并授予对方代为处置房屋等多项权利。

孙女士到法院申请立案时得知，原来借钱给邱某的张先生在发现邱某失踪后，已将其起诉到法院以保证自己的“优先追偿权”，张先生的起诉理由是“民间借贷”，法院受理后已将该房屋进行查封，将来房子一旦被拍卖，所得钱款也得优先偿还抵押借款和银行钱款。