2016房价必涨绝不是偶然你们真的知道原因吗-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:31:59 阅读：次来源：护墙板厂家

新浪房产

记得2015年年初，有人就分析过，那时候是买房最佳时机，该出手就出手，中国房价还会涨到一个不可预估的时候。

时隔一年，今天再来看这个问题，似乎言中了，一二线城市开始了竞赛级别的房价上涨，有的地方还可称为暴涨，涨幅同期相比40%以上。

说房价要上涨到一个不可预估的阶段，那是因为2014年12月的降息降准开始，新的楼市刺激政策应该酝酿已久，似乎要一炮打响的感觉，随着时间的推移，2015年，政策的巨变以及金融工具的放松，刺激了楼市的成交，也催生了楼市，助长了房价。

这是一个必然的结果，为什么这么说呢？

以前，就有人说过，中国楼市是政策楼市，只要是政策楼市，那就一定会随着政策的变化而变化。

第一：实体经济和地方政府过渡倚重房地产行业

房地产关联着60%的实体经济产业，房地产的连带行业基数过大，关乎着中国经济命脉，那是真正的经济主导行业。

GDP的增速和贡献，房地产都占据了很大的一部分比例，倘若房地产行业奔溃，那首先就是实体经济的奔溃，去库存的本质就是让这种奔溃不要到来，为啥老大提出要去库存，否则会出大乱子。

地方政府收入中，土地出让金占据地方财政的60%以上，如果地方搞建设没有了房地产行业，或者房地产行业停滞，地方财政吃紧那是必然的，地方债就会陷入危机之中，地方债也是有期限的，发行的债券是要还的，没准你就买了。

第二：银行在房地产或者关联行业的房贷比例超六成，过渡倚重房地产行业

一个国家的命脉就是他的血液的流动性，这条血液命脉就是金融，房地产行业关联着60%的银行资产负债，一二线城市会更高。

房地产行业若出现风吹草动，最直接的倒霉者就是银行，银行最怕房地产奔溃，倘若房价暴跌，房地产资产缩水，断供的可能性就会出现，最后银行收购一堆没有价值的房子，不能变现，资金流动出了问题，拿国家的命脉也就断了。

由此可见，命脉是血液，血液里有60%的房地产基因，谁敢让房价暴跌，谁敢让房产资产缩水，那不是自毁前程吗？

再往后想就不敢想了，人民币贬值，全民资产缩水，大型企业和资产被吞并，央行也只能开足机器印刷人民币。来坑害我们。

第三：购房是老百姓一生中最大的支出

买套房子就那么难吗，一次次房价的暴涨破碎了很多人的住房梦，然而今年不知道多少人的住房梦又要破碎。

中国居民买房支出是发达国家的2倍以上，房价的十几年来的暴涨成为刚需购房的噩梦，对老百姓来讲买不起是真实的写照。

对于已购房的的人来讲，房价的暴跌也是一种最大的损失，有的人花了一生的积蓄，买了房子付了首付，最后买来了缩水货，谁愿意？

那时候，大多数的人会随着资产的缩水，而变的民不聊生，全民没钱，有钱人也和越南盾似的，1美元换我们几万元，一套房2000万，最后换成美元就几百块，心凉不？

所以，房价不可暴跌，只可维持和上涨，这也是2015年那些政策的决心，2015年的救市绝对是一次最大的金融救市行动。

第四：房价上涨已经到了什么程度？

一二线城市必须领涨，三四线城市必须稳中慢涨，不论什么手段，涨价就是房地产的态度。

2015年一年6次降息5次降准， 330政策，930政策，年底的补贴大战，一次次刺激着楼市的重生，这不是偶然，而是必然。

70重点城市房价监控，涨幅过半，维稳达四成，降价的只有百分之几，政策牛才是牛。

由此可见，2016年房价三四线城市稳中有升，一二线城市会稳重必涨，部分城市暴涨，这样就稳定了地产行业的总体运行，皆大欢喜。

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