【消息】楼盘傍名校购房者优先就读换来一肚子气

发布时间：2020-11-17 07:24:04 阅读：次来源：护墙板厂家

“著名学区房、入住即读名校”，这样的广告词经常充斥在楼盘广告中。这两年，不少新楼盘傍上了名校，让自己成为名校新校区的学区房。

不过，在你下单学区房的那一刻，故事远未结束，甚至刚刚开始。这些名校新校区，师资力量可以和声名赫赫的名校本部相媲美吗?而购房者在购买学区房以及孩子就读名校新校区的过程中，又有着怎样的故事和感受?记者采访了几位有代表性的购房者。

安吉路良渚实验学校，用成绩回应质疑

2010年9月1日，“安吉路良渚实验学校”的第一次上课铃声响了。

良渚文化村的名头响亮，安吉路实验学校也是赫赫有名。但把7岁的儿子送入学校的那一刻，当时刚刚入住白鹭郡的业主陈女士说出了所有人的顾虑：“卖房子的时候肯定说这也好那也好，文化村把自己的学区说得那么好，但是从没人在这里上过学，只能走一步看一步了。”

3年多过去了，记者联系上陈女士打听她儿子的学习情况。“总的来说，这几年作为一个家长，我对学校还是满意的。”陈女士说，儿子在学校里挺开心，学校的硬件设施也很齐全。“相比其他朋友的小孩，我发现我儿子特别空，作业不多。”陈女士笑言，一方面觉得孩子还小确实不能给他太多压力，但一方面又担心学习上会落下。不过陈女士也认为，没有什么比孩子开开心心健康成长更重要了，“有一个不光是在课本中度过的童年也是他未来的美好回忆。”

学校好不好，孩子最有发言权，陈女士的儿子鑫鑫告诉记者，“学校可好玩了!我去本部(位于市中心安吉路)上过课，那里离西湖边近，不过湖边都是人，没我们学校边上好。”正说着，陈女士插嘴道：“良渚这边空气好，人少，家长在孩子健康和安全问题上确实放心不少。”

鑫鑫说，上次去本部交流，告诉那里的同学他们每天都在和公园一样的环境里上课，而且可以经常去爬山学农，那边同学听了都很羡慕。“学校里有美食创意区，可以自己做吃的;还有地方可以自己种蔬菜。”说起学校，鑫鑫一下子打开了话匣子，仿佛有说不完的故事。

轻松开心的学习环境到底会不会影响学生们的成绩，数据最能说明问题。“原先介绍良渚安吉路，总有些购房者将信将疑，觉得我们可能只是借用了安吉路实验学校的招牌，并没有达到名校的水平。但是现在不同了，我们用数据说话。”文化村一位相关人士告诉记者，去年6月安吉路实验初中第一批学生毕业，44个学生中，被省级重点高中录取的比率达到82%，总分120分的英语，学生中最高分115分，最低分88分，平均分104分。“这个成绩在网上都是有据可查的，可以很负责地说，安吉路良渚实验学校绝对不是挂羊头卖狗肉。”

“优先就读”名校，换来一肚子气

来杭州做生意的庞女士和老公特地于几年前在杭州城西某楼盘买了房子，最主要的原因就是当初售楼人员告诉他们，楼盘虽然有自己对应的学区，不过他们的客户能够优先就读附近另外一所“某某外国语学校”。这所学校虽然是个民办小学，但非常热门，录取比例高达9:1，能够有优先录取权当然再好不过。庞女士一听就高兴地下了单。

2012年，庞女士的女儿到了上学年纪，母女俩去该学校报名。到了学校，庞女士的心一下提了起来，“说是只招100个学生，但现场报名的家长毛估估也上500了，与其他家长一交流，都说自己的孩子可以优先录取。”庞女士慌了，她联系上当时售楼处的负责人，那人告诉庞女士，他们确实和这所名校有君子协议能够优先录取，但现在生源实在太多，他只能帮着联系下。听了这样的解释，庞女士怒火不禁涌上心头：“当初是你们说能够优先录取，现在又说还要打通关系，这不就是忽悠人嘛。”

后来，庞女士还是在负责人的“热心”联络下，疏通了关系。庞女士生气地说道，“既然我可以优先录取，为啥还要走后门?”好在“里面老师都不错，挺负责的，虽然有些上当的感觉，不过毕竟教学质量还行，也就不计较了。”

事情到此应该告一段落，但之后的发展又让庞女士和所有家长都瞠目结舌。去年，杭州某民办初中搬入这所小学，这是两个完全不同教育阶段的学校，属于不同投资方创办。“且不论办学理念和校园文化是否统一，我们报考该校经受了重重选拔，最终得以入学，并承担超高的学杂费用，现在该校突然挤入1000多名初中生，在校园其他资源不变的前提下，教学质量该如何保障?”一位家长气愤地说。

此事后来不了了之，小学生和初中生继续混在一个校区上学。“我买房就是为了孩子可以有一个好的学区。最终花钱还受了这么大的窝囊气，现在回想起来还不如一步到位，直接买一个好点的公办学校学区房。”庞女士说。

说好的学区房，差点没兑现

小王是杭州城北一家银行的一名技术人员，单位在桥西附近，2011年年底小王购入了单位附近一个楼盘的89m2户型的房子。

小王对记者说：“我买房子的时候最看重价格合适，第二考虑的条件就是有学区，因为我儿子2015年就要上小学了。记得当时销售人员在推销房子的时候一再和我说，他们的房子是卖鱼桥小学文澜校区的学区房，学区有保证，买了就相当于读名校，这是很让我心动的一点。虽然开发商没有什么书面的承诺，但是我看到销售人员的态度很确定，况且交房时间在2013年年底，各方面都很合适，价格与周边的楼盘相比也还算不错，就果断入手了。”

2013年年底，到了交房的时间，让小王万万没有想到的是，开发商对业主们表示：楼盘的学区还没有确定。这让业主们很恼火，“之前承诺得好好的，为什么到了交房了才告诉我们不是。”很多业主拒绝收房，“本来冲着卖鱼桥小学这个学区来的，这样我们不是被骗了吗?”小王说。

经过业主和开发商的多次交涉，这件事情最终还是得到了圆满的处理，最终确定该楼盘为卖鱼桥小学的学区之内。而据记者从别的途径了解到，该楼盘在销售时也以为自己会划进学区里的，但实际并没有被划进去，最后开发商是通过各种途径交了所谓的“赞助费”才得以划进学区。

一街之隔，学区完全不同

“可以就读这些学校不是我们自说自话，而是开发商当时信誓旦旦承诺的，就连这些学校的资料都是他们提供的。”一位业主指着当初开发商印刷的资料愤愤不平地说道。

这名业主所买的是位于临安的万马樱花雅苑。要说地段，并不是临安城区的中心，但正是因为“学区房”的吸引力，得到了不少购房的青睐。一名业主坦言：“要不是看在学区的份上，根本不会选择这么偏的地方买房。”

记者了解到，开发商在2012年售楼时承诺，这里的户主都属于与玲珑街道一街之隔的锦城街道，而锦城街道所属的学区集聚了临安相当好的教育资源，包括石镜小学、临安实验初中这类重点学校。但是在2013年正式交房时，业主们傻了眼，发票上赫然写着“玲珑街道”，这就意味着，虽然只是一街之隔，但孩子学区却发生了天翻地覆的改变。

一名谢姓业主拿出万马樱花雅苑的商品房预售证复印件，上面房屋坐落地明确标注为“锦城街道·万马樱花雅苑”。

对于突如其来的变化，樱花雅苑项目负责人沈先生表示，他们是中途才知道这当中的变化，同样也是受害者，“我也希望楼盘能增值，发生这样的事情，对我们来说也不愿意看到。”沈先生表示无奈，“街道的变更难道是房产公司能够操控的吗?”

预售证上的信息为何和购房发票上的不一致，临安市规划建设局的姚姓主任这样解释：樱花雅苑地处于两个街道交界点，需要专业部门去认定。至于预售证，姚主任承认，预售证是他们发的，主要是对项目本身，审核商品房是否符合预售条件，行政区域的划分还是要以房产证和购房合同为准。

而翻开购房合同，万马樱花雅苑是属于“玲珑街道玲珑村地块”。临安市民政局给出的说法十分明确：樱花雅苑自始至终没有属于过锦城街道，一直都是划在玲珑街道。这和开发商“楼房售出后才发现街道的变更”说法大相径庭。

在临安市政府的协调下，万马樱花雅苑业主的户口最终落实在了锦城街道，业主的学区问题得到了妥善解决。本周一，记者电话咨询了樱花雅苑的售楼处，相关人员表示，当初在沟通上可能和相关部门出了一点误会和问题，但他们绝对没有做虚假广告宣传，现在樱花雅苑学区完全不存在问题，就是属于锦城街道，业主们可以放心了。